Działki i grunty na sprzedaż Bodzanów

Opis oferty

Działka budowlana 610 m² w Bodzanowie – spokojna okolica blisko
Wieliczki i Krakowa

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 610 m², położona w
miejscowości Bodzanów, gmina Biskupice. Nieruchomość znajduje się
w cichej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych oraz
terenów otwartych. To dobre miejsce dla osób szukających spokojnej
lokalizacji z wygodnym dojazdem do Wieliczki, Krakowa i Niepołomic.

Działka ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt oraz wymiary
około 15,3 m szerokości i 40 m długości. Teren jest płaski,
niezadrzewiony i posiada dostęp do drogi gminnej.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka
znajduje się na terenie oznaczonym symbolem D8MN, przeznaczonym pod
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Możliwa jest realizacja domu
wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej. Plan dopuszcza również
budynki gospodarcze, garaże oraz wybrane usługi. Ze względu na
szerokość działki poniżej 16 m istnieje możliwość sytuowania
budynku w odległości 1,5 m od granicy, zgodnie z obowiązującymi
przepisami. Dla nieruchomości przygotowano analizę możliwości
zabudowy wraz z koncepcją domu jednorodzinnego, zarówno w wariancie
parterowym, jak i z poddaszem użytkowym. Szacunkowo możliwa
powierzchnia zabudowy wynosi do około 183 m².

Najważniejsze parametry zabudowy:maksymalna wysokość budynku
mieszkalnego: 10 m,maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
działki,minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,dachy dwu- lub
wielospadowe, z możliwością zastosowania dachu płaskiego po
spełnieniu warunków MPZP,wymagane minimum 2 miejsca postojowe na
działce.
Działka ma dostęp do sieci elektroenergetycznej. W okolicy planowana
jest rozbudowa sieci wodociągowej wzdłuż drogi dojazdowej. Brak
kanalizacji sanitarnej — przewidziane rozwiązanie to szczelny
zbiornik na nieczystości ciekłe. Działka nie znajduje się na
terenach zalewowych, nie jest objęta ochroną konserwatorską ani
formami ochrony przyrody. Badania geologiczne wykonane na sąsiednich
działkach wskazują na korzystne warunki gruntowe.

Cena: 240 000 zł

Zapraszam do kontaktu i na prezentację:
Izabela Rekiel
+48 574 - pokaż numer telefonu -
@

Nasi eksperci z POWER FINANCES pomagają również w uzyskaniu
najkorzystniejszego finansowania zakupu.
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.